sabato 30 gennaio 2016

piano casa



Carissimi , in vista dell'incontro programmato per il 5 febbraio p.v. ore 15:00 presso il compendio immobiliare ex Ceramica Vaccari , ospiti di Federico , a tema possibili osservazioni e limitazioni alla legge regionale 49/2009 , nei termini ex art. 12  della Lr. 22/2015, credo far cosa utile allegare i documenti minimi cui fare riferimento . ( clicca qui

Ciò anche in ragione " dell'errore " in cui lo scrivente era già incappato in ordine all'utilizzo di documento che , di fonte regionale , doveva rappresentare il testo coordinato della legge 49/2009 con  le modifiche introdotte .  Evidentemente redatto frettolosamente ed errato !

Ciò premesso , due piccoli accenni :
1) sono assolutamente d'accordo con  Sandra quando viene ad affermare che la Legge di cui si tratta è una legge urbanistica e non edilizia . Aggiungo che sicuramente, e diversamente da quanto sostenuto nel commento di accompagnamento alle scelte operate ( cfr. " commento novità legge r. 22/25015 ) sarebbe stato corretto e segno di onestà intellettuale , almeno  elidere il richiamo alle " esigenze dei cittadini "  dall'affermazione caratterizzante la mission : "...omissis... costituisce ....una concreta risposta alle esigenze di cittadini, imprese e professionisti che vogliono rinnovare e riqualificare gli edifici esistenti e non trovino nei piani urbanistici vigenti una disciplina adeguata in attesa di specifiche ed aggiornate regole per promuovere gli interventi di recupero e di riqualificazione del patrimonio edilizio da inserire in tali piani da parte dei Comuni.... " .

Sicuramente la Legge risponde alle esigenze delle imprese e dei professionisti   , confermando il processo di declinazione del territorio al valore di " merce "  che ben potrebbe apparire negli scaffali di un  Ipermercato.

2) sul fronte più strettamente  tecnico , atteso la significativa rilevanza delle trasformazioni urbanistiche indotte, non solo in riferimento agli artt. 3, 3bis , non vedo accenno alcuno alla Legge Regionale n.32/2012 e smi. : verifica di  assoggettabilità alla VAS etc. !!
cosa ne pensate ?

a presto, 
alessandro

mercoledì 27 gennaio 2016

sintesi 22 Gennaio



Carissimi,
Innanzitutto rinnovati Auguri per un sereno e proficuo 2016.
Ciò detto, passiamo alla breve, ma doverosa e positiva sintesi dell’incontro del 22 scorso, presenti: Santo Stefano Magra, Bolano, Ortonovo, Ameglia, Arcola.
In primis la CUC.
Tutti hanno convenuto sulla necessità di approfondire, a maggior dettaglio, non solo l’impalcatura giuridico – amministrativa della convenzione che dovrebbe regolare i rapporti ex art. 30 TUEL tra le amministrazioni partecipanti, ma la struttura su cui poggia o dovrebbe poggiare la stessa CUC.

Struttura che deve caratterizzarsi per sufficienza ed idoneità delle persone dedicate, idoneità di luogo e risorse economiche, autonomia e trasversalità funzionale (esempio non poco significativo il rapporto con le stazioni appaltanti delle amministrazioni comunali aderenti, ovvero rapporto con i RUP dei singoli procedimenti, ovvero ruolo di impulso e coordinamento che la CUC dovrebbe assumere incardinandosi anche nella fase di formazione degli atti di programmazione previsti dalla legge).

Tutti hanno ulteriormente condiviso di procedere con ordine e metodo. Quale esempio, sintetizzando per schemi gli adempimenti posti in capo alla CUC ingenerati da procedere di appalto tipo che possono essere declinate dagli appalti accesi negli anni appena trascorsi.  Ciò ulteriormente  schematizzando , in “diagrammi di flusso “ , chi fa cosa ,  e verificando se esiste riscontro  chiaro e  bidirezionale nello schema di convenzione prodotto da ANCI.

Ultimo rilievo, o affermazione di principio che ha trovato tutti i presenti condividenti , la non adesione  alla scorretta “declinazione“ derivata: CUC = Responsabile CUC = Responsabile tecnico (preferibilmente LL.PP.)

La CUC è funzione amministrativa e nell’ambito amministrativo devono essere disegnate/localizzate le strutture, le responsabilità e le risorse.


Altro punto centrale e trasversale: Il nuovo Piano Casa della Regione Liguria

I presenti hanno condiviso la necessità / opportunità di approfondire le implicazioni che l’applicazione del Piano Casa, come da ultimo prodotto dalla Regione Liguria, può ingenerare. Ciò in vista del: potere /dovere previsto dall’articolo 12 della Legge r. 22/2015 ......
I presenti hanno assunto impegno ( vale per il gruppo ) , di approfondire il tema nell’incontro  già previsto in autoconvocazione del 5 Febbraio p.v., ospiti di Federico presso strutture opificio ex Ceramica Vaccari.
Per quella data dovremmo aver valutato meglio la portata della Legge potendo altresì indicare gli eventuali correttivi come ritenuto.

A seguire sono stati affrontati  ulteriori e sempre attuali temi:
·         Vincolo idrogeologico;
·         “Regole di ingaggio” in emergenza e rapporto con maestranze operaie: regolamento reperibilità;
·         Problematiche Lr. 13/2014 e autorizzazioni paesaggistiche;
·         Varianti al PRG, ovvero PUC secondo la lr. 36/97 modificata;

a presto
a.c.




mercoledì 20 gennaio 2016

riunione 22 Gennaio Santo Stefano


Carissimi , piccolo aggiornamento .
la riunione periodica prevista per il 22 Gennaio p.v. si terrà a Santo Stefano . Ospiti di Federico , presso la sede sita in Piazza Garibaldi ,Ore 14:30.

Mi raccomando la partecipazione ed i temi all'ordine del giorno , molti e complessi : CUC ; vincolo idrogeologico ; condivisione servizi in applicazione art. 30 TUEL e molto altro.
ciao
buona serata , ale

sabato 16 gennaio 2016

riunione 22 Gennaio

Carissimi , muovendo dalle indicazioni di Federico,  direi di confermare senz'altro il giorno 22 Gennaio quale data utile per prima riunione 2016 .

In ordine all'ora indico le 14:30 . Il Luogo dove volete . Se ritenete/riteniamo,  potremmo ri-partire dallo scrivente ( COC Arcola ) o da Federico ( ex Ceramica Vaccari , o secondo Sue indicazioni ) poi,  a seguire,  secondo disponibilità di ognuno.
buona serata
a.c.

procedure



Carissimi , allego una brevissima e sintetica nota ( fonte UNITEL ) che ritengo comunque utile per ri-fare il punto della situazione e NON accelerare troppo la formazione " amministrativa " della CUC senza pensare contemporaneamente alla struttura che la sostiene.
a presto
alessandro

giovedì 14 gennaio 2016

piano casa riflessioni



Ciao a tutti , cogliendo il suggerimento di Sandra ,di provare a commentare e scrivere insieme le osservazioni al nuovo piano casa della regione liguria , allego come anticipato in precedente post il testo coordinato che mi ha inviato gentilmente Luca.
a presto
alessandro

mercoledì 13 gennaio 2016




Ciao a tutti , dopo un po di " riflessioni " torno a proporvi e sottoporvi due temi si sicura attualità :
la CUC e le necessità di protezione civile .

1) sulla CUC spero di approfondire l'argomento nel prossimo incontro previsto il 22 Gennaio ore 15:00, luogo da stabilire;
2) sulla protezione civile partecipo scheda finalizzata a ricognizione speditiva abitati in ottica di gestione emergenziale e , potenzialmente , evacuazione preventiva.

La scheda ( clicca qui ) è stata socializzata anche con Sara ( oggi protezione civile comune di Genova ) per scambiare riflessioni e possibile miglioramento.
cosa ne pensate ?
proviamo a pensare ad un C.O.I. ?
perchè non sollecitiamo/generiamo  un momento di socializzazione delle criticità di vallata con Sindaci e tecnici?

ciao a presto
a.c.

mercoledì 6 gennaio 2016

2016


Carissimi , innanzitutto Buon 2016 !
Nell'anno trascorso ( in realtà circa 6 mesi ) abbiamo gettato le basi per un nuovo modo di intendere il nostro " lavorare " , sicuramente con maggiore consapevolezza , strutturazione e determinazione.

E' pur vero, comunque, che il percorso è appena iniziato , i problemi sono tantissimi ( anche interni a noi stessi ) ed i Sistemi in cui operiamo continuano, a mio avviso, a procedere su strade diametralmente opposte a ciò che caratterizza il concetto stesso di "sistema ".  Gli esempi , peraltro non ancora chiusi , della gestione vincolo idrogeologico e CUC , sono, in questo, sicuramente illuminanti.

Atteso che il concetto di " sistema " e di " struttura " deve valere in primis per noi, direi ,quale buon inizio, di impegnarci a vederci almeno una volta al mese ( senza deroghe ! ) , ciò al fine di socializzare direttamente le nostre difficoltà , obiettivi e risultati.
Propongo le date del 15 o 22 Gennaio ore 15:00 luogo da decidere.

ciao 
a.c. 

...... a proposito ! , la proposta di atto deliberativo che dovrebbe legittimare noi ad agire in ottica di " futuro strutturato " a che punto è ?.